Застройщик выплатит неустойку за нарушение срока передачи квартиры

В Радужнинский городской суд с исковым заявлением к ООО «Алькасар» обратился житель города, который указал, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома на территории Краснодарского края. Объектом долевого строительства по договору является однокомнатная квартира. Обязательства по оплате долевого взноса истец исполнил надлежащим образом. Срок передачи застройщиком объекта участнику был установлен до 30 июня 2021 года, однако объект был передан только 14 декабря 2021 года. Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Исследовав материалы дела суд пришел к выводу, что они подтверждают факт нарушения ответчиком условий договора, согласно которому объект подлежал передаче истцу до 30 июня 2021 года, тогда как уведомление о готовности и передаче объекта направлено истцу 07 октября 2021 года.

Суд указал, что поскольку договор участия в долевом строительстве заключен истцами – физическими лицами, а ответчик является юридическим лицом, к отношениям сторон подлежат применению нормы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом и поскольку требования ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика, составляет 50% от общей суммы, присужденной в пользу истца.

При этом суд нашел обоснованной ссылку ответчика на санитарно-эпидемиологическую обстановку, вызванную распространением COVID-19, и указал, что ограничения, введенные на территории Краснодарского края повлияли на своевременность исполнения ответчиком обязательств по договору и на основании ст. 333 ГК РФ счел возможным снизить размер неустойки.

В своем решении суд решил взыскать с ООО «Алькасар» в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 90 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., всего взыскать 155 000 руб. (Сто пятьдесят пять тысяч рублей 00 копеек). Также с ООО «Алькасар» в бюджет города Радужный взыскана государственная пошлина в размере 3200 руб.

По материалам гражданского дела № 2-228/2024. Решение в законную силу не вступило.